売マンション ロイヤル又穂 5階 2LDK

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価格 1,599万円 階建/階 7階建/5階 建物構造 ＲＣ
交通 名古屋市鶴舞線 / 庄内通駅 徒歩11分
所在地 愛知県名古屋市西区香呑町１丁目
築年月 1985年12月(築40年3ヶ月) 面積 壁芯 68.85㎡ 間取り 2LDK

ポイント

リフォーム　角部屋　南向き　２面採光　バリアフリー　外観タイル張り　前面棟無　隣接建物距離２ｍ以上　瑕疵保険検査基準に適合

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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おすすめコメント
■スーパー・病院・学校など、生活施設が充実した住環境良好な立地です。大容量のウォークインクローゼット付き。角住戸、日照・通風良好。リフォーム済み再生住宅。

    アピールポイント


    －－－近隣環境－－－
    ・フィール（スーパー）　徒歩３分
    ・イオンタウン名西　徒歩７分
    ・西部医療センター　徒歩２分
    ・志賀公園　徒歩３分
    ・稲生小学校　徒歩２分

    〈主なリノベーション内容〉
    ●キッチン（システムキッチン・浄水器付）
    ●洗面（洗面化粧台・洗濯パン）
    ●ウォシュレット付トイレ
    ●照明器具・建具
    ●床・フローリング
    ●壁・天井クロス貼
    ●給湯器交換
    ●ハウスクリーニング
    ・全居室洋室（収納）
    ・ウォークインクローゼット
    ・角住戸、陽当たり良好
    ・ご都合に合わせてご案内致します。
    ・夜間のご見学にも対応しております。お気軽にお問い合せ下さいませ。

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    物件詳細情報

    交通 名古屋市鶴舞線 / 庄内通駅 徒歩11分
    その他交通 名古屋市名城線 / 黒川駅 徒歩19分
    名古屋市名城線 / 名城公園駅 徒歩21分
    所在地 愛知県名古屋市西区香呑町１丁目
    物件種目 売マンション
    価格 1,599万円 平米単価 23.23万円/㎡
    管理費 6,000円/月 修繕積立金 8,000円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 自治会費：3,600円/年
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 ロイヤル又穂
    設備 システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　収納スペース　クローゼット　モニタ付インターホン　浄水器　３口以上コンロ　グリル　エレベーター　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　全居室フローリング　都市ガス　可動間仕切り　ワイドバルコニー　２面バルコニー　ダウンライト　照明器具　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 ■瑕疵保険検査基準に適合
    ■瑕疵保険（国交省指定）による保証付
    ■期間：2年
    ■保険料：買主負担なし
    評価・証明書 -
    備考

    主要採光面：南向き
    現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
    日程／随時
    時間／１１：００～１９：００
    ■平日、土日、祝日と、お客様のご都合に合

    わせてご案内させていただきます。（夜間のご見学希望にも対応しております。）
    「今からすぐに見学したい」
    「仕事の後、２１時ごろに見学出来れば・・・」
    など、ご希望をお伝えくださいませ。

    ■住宅ローン無料相談・随時受付しております。
    「頭金を準備できていない」
    「転職（就職）したばかり」
    「車のローンを組んでいる」
    「クレジットカードの支払いがある」　
    「複数の借り入れを１本にまとめたいけど・・・」
    など・・・。

    また、上記のお支払い等を以前、延滞したことがあるなど住宅ローンに対して不安や抵抗のある方でも、お気軽にご相談下さいませ。
    お客様に合ったお借入れ・お支払い方法・金融機関等、分かりやすくご提案させていただきます。
    （自己資金０円・諸費用ローンにも対応しております。）
    （外国籍の方「永住権が無くてもＯＫ」や、過去のローン審査に納得がいかなかった方もお気軽にご利用下さい。）
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 2LDK（洋 6･6）
    専有面積 壁芯 68.85㎡ バルコニー 10.00㎡
    階建/階 7階建/5階 建物構造 ＲＣ
    築年月 1985年12月(築40年3ヶ月) 総戸数 19戸
    リフォーム履歴 ■水回り：2025年05月　キッチン　トイレ　洗面所　給湯器　　洗面化粧台・洗濯パン
    ■内装：2025年05月　内装全面（床・壁・天井・建具）　　ウォークインクローゼット
    駐車場 空無 バイク置き場 -
    駐輪場 - ペット -
    土地権利 所有権 敷地面積 -
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／不在 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 即時
    物件番号 6987173658 管理番号 -
    情報公開日 2025/09/02 次回更新予定日 2026/02/26

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)カーディナルハウス

    交通：
    名古屋市名城線／久屋大通　徒歩7分
    住所：
    愛知県名古屋市中区丸の内３丁目７－９　チサン丸の内第２ビル８Ｆ
    TEL：
    052-953-8711
    FAX：
    052-953-8710
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    愛知県知事免許（９）第１４４５３号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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